
Пример дизайна квартиры в разных ценовых решениях.
Каким образом происходит финансовая оценка дизайнерского решения.
Слагаемые оценки
-
Сумма бюджета складывается из пропорциональной оценки следующих общих позиций: проектные работы, строительно-отделочные работы и материалы, мебель и оборудование, декорирование. При этом, пропорциональные соотношения, складывающиеся в общую сумму, между этими позициями могут быть различными.
-
Мы сделали следующее. Все расходы, связанные с реализацией дизайнерского решения, разделили на три основных категории:
1. ДП – Расходы на проектирование
2. ПР – Первичные расходы реализации
3. ВР – Вторичные расходы реализации
Каждая из этих категорий состоит из отдельных групп и подгрупп, включающих основные позиции, формирующие бюджет.
Функционально-эстетическая целостность
-
Стоит упомянуть, что наряду с показателем стоимости дизайнерского решения, есть также показатель функционально-эстетической целостности (ФЭЦ). Этот критерий оценивает позиции нематериального характера - такие, как: удовлетворенность планировкой, wow эффект, психологический комфорт, композиционная целостность и т.д. Разумеется, деньгами его не измерить.
-
Наша система оценки (ФЭЦ) строится на 100-бальной системе. 100 баллов складываются из оценок по 10 позициям.
100 баллов – абсолютное совершенство – показатель, в принципе, недостижимый!
Критерий финансовой оценки.
Расходы на проектирование (ДП)
Стоимость дизайн-проекта интерьера:
- индивидуальные решения
-
Однокомнатная (до 60м.кв.)* -80 000р.
-
Двухкомнатная (до 80м.кв.)* -90 000р.
-
Трехкомнатная (до 100м.кв.)* -100 000р.
-
Квартиры от 100 до 140м.кв. -1000 р./м.кв
-
Квартиры свыше 140 м.кв. -индивидуально на основе задания на проектирование
* стоимость проекта рассчитывается индивидуально, если квартира не соответствует заданным выше критериям.
- готовые решения
Стоимость любого нашего готового решения, адаптированного под ваше помещение, составляет 500 р/м.кв.
Ниже приведены примеры пяти решений из разных категорий.
О наших принципах проектирования читайте здесь.
Первичные расходы (ПР)
-
Мы разделили первичные расходы на три основные составляющие:
(Пр1) Работа строительной бригады.
Все виды работ, которые необходимы для реализации дизайнерского замысла, мы делим на 3 степени сложности. От наиболее простого - до наиболее трудоемкого. Это позволяет нам гибко выбирать решения в зависимости от планируемого бюджета.
(Пр2) Чистовые и черновые отделочные материалы, инженерное оборудование.
Стоимость черновых материалов прямо пропорциональна сложности и объему трудозатрат, связанных с их использованием. Соответственно, в ходе оценки дизайнерского решения по трудозатратам - мы получаем цифры и по черновым материалам.
Ситуация с чистовыми материалами и оборудованием иная. Они разделяются на отдельные ценовые категории, в каждой группе товаров - своя.
(Пр3) Работы и материалы, требующие приглашения сторонних организаций.
Это системы кондиционирования, замена окон, двери, контейнеры для мусора, установка счетчиков и т.п. - при разработке проекта мы выбираем усредненные значения рыночной цены в зависимости от вида работ или материала.
Вторичные расходы (ВР)
Делятся на две подкатегории:
1. Мебель и декор, без которых невозможно полноценное проживание в помещении.
2. Мебель и декор, которые возможно приобретать уже проживая в помещении.
Оценка строится по таким позициям:
- мебель (встроенная и не встроенная)
- оборудование (которое устанавливается после производства ремонтных работ),
- декор (текстиль, декоративные элементы, и пр.)
В примере обе подкатегории объединены.



Описание ситуации:
-
S = 41
-
Помещения кухни и гостиной в квартире, расположенной в типовом доме 70-х, блочной конструкции. В помещениях, взятых в качестве примера, несущие конструкции отсутствуют.
-
Высота пол-потолок 2.5м.
-
Перегородки – гипсолитовые плиты.
-
Поверхностная оценка состояния отделки:
Отделка стен представлена отвратительными обоями, еще более отвратительным ламинатом, дополненным жутким плинтусом. Мизерный потолочный карниз подчеркивает, на удивление, сносное состояние потолка.
-
Глубокая оценка состояния отделки:
Стены имеют характерную для данного типа домов волнообразную форму поверхности с высотой волны, типичной для 5 бального шторма.
Потолки – покрашенные плиты перекрытия. Плиты представлены пустотелыми панелями 1.2х6.0 м. Особенностью является то, что плиты, на удивление, - ровно уложены, образуя почти идеальную плоскость (очень не характерно для данного типа домов).
Старые окна были заменены на пластиковые стеклопакеты.
-
Инженерные сети:
Отопление – сварные решетчатые радиаторы без экранов в работоспособном состоянии, внешнее состояние не удовлетворительно.
Водоснабжение и канализация – не требует существенных изменений в рамках рассматриваемых помещений.
Электроснабжение и освещение – вся электрика представлена алюминиевой проводкой, проложенной еще во времена сдачи дома в эксплуатацию. Состояние – опасно для эксплуатации и требует полной замены.

Грубая поверхность, как элемент дизайна
+1 способ не тратить лишнего
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|
Решение №1 - радикальное! Rare
Идея:
Мужская берлога для тусы и утреннего аспирина.
В планировочном отношении:
Полностью открытое пространство, с клубным принципом организации.
По сути:
Гипертрофированное решение для отражения возможностей студии.
(ДП) Проект (готовое решение) - 20,5 т.р.
(Пр) первичные расходы:
(Пр1) Работы:
1. Демонтажно-подготовительные работы – 22 т.р.
2. Черновые отделочные работы – 37 т.р.
3. Чистовые отделочные работы – 8 т.р.
4. Инженерные сети – 12 т.р.
5. Установка оборудования – 6 т.р.
Итого: 85 т.р. ±15%
(Пр3) Субподрядные организации и сопутствующие материалы – 8 т.р.
(Вр) вторичные расходы:
вариант 1 – (lowcost):
1. Встроенная мебель - 112т.р
2. Мебель - 60т.р.
3. Элементы декора - 6 т.р.
4. Оборудование - 75 т.р.
Итого: 253 т.р. ±15%
(Пр2) Материалы:
1. Черновые материалы – 58 т.р
2. Чистовые материалы – 9 т.р.
3. Сети и коммуникации – 5 т.р.
4. Оборудование – 48 т.р
Итого: 120 т.р. ±15%
вариант 2 – (Хью):
1. Встроенная мебель -190 т.р
2. Мебель - 220 т.р.
3. Элементы декора - 18 т.р.
4. Оборудование - 110 т.р.
Итого: 538 т.р. ±15%

Видеть притягательное
в самых необычных вещах
- в решениях LOWCOST
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|
Решение №2 умеренно -радикальное. Medium Rare
Идея:
Дизайн построен на принципе контрастного выявления форм предметов и фактур поверхностей.
В планировочном отношении:
Жилая планировка с выделением функциональных зон.
По сути:
Показательное решение в качестве наиболее доступного в финансовом отношении жилого интерьера.
(ДП) Проект (готовое решение) - 20,5 т.р.
(Пр) первичные расходы:
(Пр1) Работы:
1. Демонтажно-подготовительные работы – 22 т.р.
2. Черновые отделочные работы – 81 т.р.
3. Чистовые отделочные работы – 24 т.р.
4. Инженерные сети – 8 т.р.
5. Установка оборудования – 9 т.р.
Итого: 144 т.р. ±15%
(Пр3) Субподрядные организации и сопутствующие материалы – 8 т.р.
(Вр) вторичные расходы:
1. Встроенная мебель - 48 т.р
2. Мебель - 42 т.р.
3. Элементы декора - 9 т.р.
4. Оборудование - 62 т.р.
Итого: 161 т.р. ±15%
(Пр2) Материалы:
1. Черновые материалы – 72 т.р
2. Чистовые материалы – 63 т.р.
3. Сети и коммуникации –14 т.р.
4. Оборудование – 18 т.р
Итого: 167 т.р. ±15%
![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|

тема -как способ
акцентировать внимание
на действительно важном
- в решениях LOWCOST
Решение №3 - рациональное. Medium
Идея:
Дизайн построен на принципе эклектики. Гармонично объединяются две темы.
В планировочном отношении:
Жилая планировка с выделением функциональных зон.
По сути:
Показательное решение в качестве доступного в финансовом отношении жилого интерьера.
(ДП) Проект (готовое решение) - 20,5 т.р.
(Пр) первичные расходы:
(Пр1) Работы:
1. Демонтажно-подготовительные работы – 22 т.р.
2. Черновые отделочные работы – 125 т.р.
3. Чистовые отделочные работы – 12 т.р.
4. Инженерные сети – 12 т.р.
5. Установка оборудования – 3 т.р..
Итого: 174 т.р. ±15%
(Пр3) Субподрядные организации и сопутствующие материалы – 28 т.р.
(Вр) вторичные расходы:
1. Встроенная мебель - 145 т.р
2. Мебель - 35 т.р.
3. Элементы декора - 28 т.р.
4. Оборудование - 62 т.р.
Итого: 270 т.р. ±15%
(Пр2) Материалы:
1. Черновые материалы – 98 т.р
2. Чистовые материалы – 13 т.р.
3. Сети и коммуникации – 14 т.р.
4. Оборудование – 31 т.р.
Итого: 155 т.р. ±15%

![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|
Решение №4 - рациональное. Medium
Идея:
Дизайн построен на принципах, приемлемых для большинства категорий людей.
В планировочном отношении:
Жилая планировка с выделением функциональных зон.
По сути:
Показательное решение в качестве наиболее уравновешенного с точки зрения цены-качества.
(ДП) Проект (готовое решение) - 20,5 т.р.
(Пр) первичные расходы:
(Пр1) Работы:
1. Демонтажно-подготовительные работы – 22т.р.
2. Черновые отделочные работы – 81т.р.
3. Чистовые отделочные работы – 42т.р.
4. Инженерные сети – 38т.р.
5. Установка оборудования – 9 т.р.
Итого: 192 т.р. ±15%
(Пр3) Субподрядные организации и сопутствующие материалы – 52 т.р.
(Вр) вторичные расходы:
1. Встроенная мебель - 145 т.р
2. Мебель - 72 т.р.
3. Элементы декора - 12 т.р.
4. Оборудование - 62 т.р.
Итого: 291 т.р.±15%
(Пр2) Материалы:
1. Черновые материалы – 85 т.р
2. Чистовые материалы – 89 т.р.
3. Сети и коммуникации – 9 т.р.
4. Оборудование – 52 т.р
Итого: 235 т.р. ±15%

Решение №5 умеренно -радикальное. Medium Rare
Данное готовое решение (в плане затрат на реализацию проекта ПР и ВР) - рассматривается для варианта в новостройке.
S = 41
Количество первичных средств – 450-500 т.р.
Намерения: «Предполагаем, что квартира для молодого неженатого человека прогрессивных взглядов, не имеющего стереотипов в плане оформления жилья. Основная цель для него - сделать помещение функциональным и удобным, эстетическая составляющая должна быть раскрыта современными и актуальными решениями. При этом, он предполагает произвести только строительно-отделочные работы и установить тот минимум мебели и оборудования, без которого не обойтись даже в первое время»
Идея заключается в максимальном сохранении существующих конструкций в "первозданном" виде и использовании этого вида, как самостоятельного и неотъемлемого элемента дизайна.
Строительные работы максимально ограничены, равно, как и отделка. При этом, возможно предусмотреть лишь одно основное строительное решение. Инженерное оборудование и сети минимизируются, а строительные технологии, используемые для их прокладки - максимально упрощены.
Составные части бюджета будут выглядеть так:
(ДП) проект – 20,5 т.р.
(ПР) первичные расходы –150-250 т.р.
(ВР) вторичные расходы – 370-450 т.р.
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|